Giá cho thuê văn phòng qúy 1/2014 vẫn tiếp tục giảm

Tình hình thị trường văn phòng cho thuê so với cuối năm 2013, giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại  Tp.HCM  có mức sụt giảm từ 5-7% Do tình hình kinh tế chưa có nhiều chuyển biến tích cực.

Theo khảo sát của SAOS thì giá văn phòng cho thuê quận 1 trong quý I/2014 tiếp tục giảm. Theo đó, văn phòng hạng A, B lần lượt giảm  1% đến 3% so với cuối năm 2013. Mặt bằng bán lẻ có mức sụt giảm từ 5-7%.

Tình hình văn phòng cho thuê quận 1 có nhiều thay đổi so với quý trước

Giá chào thuê văn phòng trung bình của các tòa nhà hạng A có giá cho thuê trên 30 USD mỗi m2 và văn phòng hạng B giá cho thuê khoảng 18-20 USD mỗi m2. Tỷ lệ lấp đầy của hạng A, B khoảng 70-90% so với quý trước. xu hướng khách hàng thuê có tăng có tăng ở các quận ven trung tâm, như Phú nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, Quận 5 &10..

Theo khảo sát của SAOS thì giá thuê các quận ven trung tâm có mức giảm từ 3-5%. Khu vực quận 7 giá chào thuê các vẳn phòng hạng B từ15-17USD, các quận phía Tây Thành Phố như, Phú Nhuận, Bình Thanh, Tân Bình có giá thuê văn phòng hạng C từ 11-14USD, Văn phòng hạng B, giá thuê từ 15-17USD. Giá Thuê văn phòng quận 3 tại các tuyến đường trung tâm như: Phạm Ngọc Thạnh, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu có giá thuê giao động từ 17-20USD, một số văn phòng quy mô lớn có giá thuê từ 21-23USD.

Trong Quý 1, thị trường văn phòng tại Tp.HCM có 2 tòa nhà mới đưa vào khai thác là tòa nhà SUNNY Trần Hưng Đạo, và Paxsky 2 Phạm Ngọc Thạch cung cấp cho thị trường trên 10.000m2 sàn. 

Cùng với văn phòng, giá thuê mặt bằng bán lẻ tiếp tục giảm từ 5-7% so với quý trước, khách thuê tập trung chủ yếu vào mức giá thuê từ 1000-2000USD/căncho diện tích bề ngang khoang 4-5m, và giá thuê từ 3000-5000USD cho diện tích bề ngang mặt bằng trên 8m. Lượng khách hàng có nhu cầu thuê tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm, quận 1 và Quận 3.

Tình hình thị trường văn phòng so với cuối năm 2013, giá thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ tại  Tp.HCM  có mức sụt giảm từ 5-7% Do tình hình kinh tế chưa có nhiều chuyển biến tích cực.

Theo khảo sát của SAOS thì giá thuê văn phòng tại quận 1 trong quý I/2014 tiếp tục giảm. Theo đó, văn phòng hạng A, B lần lượt giảm  1% đến 3% so với cuối năm 2013. Mặt bằng bán lẻ có mức sụt giảm từ 5-7%.

Giá chào thuê văn phòng trung bình của các tòa nhà hạng A có giá cho thuê trên 30 USD mỗi m2 và văn phòng hạng B giá cho thuê khoảng 18-20 USD mỗi m2. Tỷ lệ lấp đầy của hạng A, B khoảng 70-90% so với quý trước. xu hướng khách hàng thuê có tăng có tăng ở các quận ven trung tâm, như Phú nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh, Quận 5 &10..

Theo khảo sát của SAOS thì giá thuê các quận ven trung tâm có mức giảm từ 3-5%. Khu vực quận 7 giá chào thuê các vẳn phòng hạng B từ15-17USD, các quận phía Tây Thành Phố như, Phú Nhuận, Bình Thanh, Tân Bình có giá thuê văn phòng hạng C từ 11-14USD, Văn phòng hạng B, giá thuê từ 15-17USD. Giá Thuê văn phòng quận 3 tại các tuyến đường trung tâm như: Phạm Ngọc Thạnh, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu có giá thuê giao động từ 17-20USD, một số văn phòng quy mô lớn có giá thuê từ 21-23USD.

Cao oc van phong Kumho Asiana Plaza_8

Trong Quý 1, thị trường văn phòng tại Tp.HCM có 2 tòa nhà mới đưa vào khai thác là tòa nhà SUNNY Trần Hưng Đạo, và Paxsky 2 Phạm Ngọc Thạch cung cấp cho thị trường trên 10.000m2 sàn. 

Cùng với văn phòng, giá thuê mặt bằng bán lẻ tiếp tục giảm từ 5-7% so với quý trước, khách thuê tập trung chủ yếu vào mức giá thuê từ 1000-2000USD/căncho diện tích bề ngang khoang 4-5m, và giá thuê từ 3000-5000USD cho diện tích bề ngang mặt bằng trên 8m. Lượng khách hàng có nhu cầu thuê tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm, quận 1 và Quận 3.

 Nguồn:  - [Lượt xem: 1064]  - Ngày cập nhật: 2014-04-03 05:04:06
Giới thiệu bạn bè Quay lại

Tin mới cập nhật

  Sôi động thị trường bất động sản phân khúc cao cấp
  Nóng phân khúc đất nền, nhà phố
  Xu thế mới của thị trường bất động sản, bán sàn văn phòng
  Giá cho thuê văn phòng qúy 1/2014 vẫn tiếp tục giảm
  A&B Tower Cao ốc văn phòng hạng A trung tâm thành phố
  Giới thiệu văn phòng cho thuê P&T Building của SAOS
  Giới thiệu văn phòng cho thuê Indochina Park Tower của SAOS
  Doanh nghiệp SAOS giới thiệu Văn phòng cho thuê HMC Tower
  Thị trường văn phòng cho thuê: giá tiếp tục giảm, tỷ lệ trống cao
  Thị trường văn phòng cho thuê: Cung tăng, cầu giảm
  Căn hộ cao cấp: Mòn mỏi tìm khách thuê
  Dứt khoát kiểm soát luồng tiền vào bất động sản
  Giá nhà đất quá cao do “một số người kiếm tiền quá dễ”
  Đất nền giá rẻ “cứu” thị trường?
  Thị trường có dấu hiệu khởi sắc